⚡ HÀNG SIÊU HIẾM – 30 TÔ HIỆU, CẦU GIẤY: 2 MẶT TIỀN VÀNG – KINH DOANH ĐỈNH NHẤT NGHĨA TÂN!

Trong thị trường bất động sản thương mại tại Hà Nội, những căn nhà hai mặt tiền tọa lạc ở vị trí trung tâm như phố Tô Hiệu – Nghĩa Tân (Cầu Giấy) gần như là “của hiếm”. Hôm nay, BatDongSanV.com giới thiệu tới quý khách một sản phẩm siêu hot: nhà 2 mặt tiền vàng tại 30 Tô Hiệu, vừa có thể bán, vừa cho thuê, cực kỳ đáng đầu tư!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM CẦU GIẤY – “TRÁI TIM” CỦA NGHĨA TÂN

Tô Hiệu từ lâu được mệnh danh là “phố vàng” của quận Cầu Giấy, nơi quy tụ hàng trăm thương hiệu lớn nhỏ trong lĩnh vực ẩm thực, café, thời trang, ngân hàng và dịch vụ cao cấp. Căn nhà tại lô góc 30 Tô Hiệu sở hữu 2 mặt tiền hiếm có:

• Một mặt hướng phố Tô Hiệu, tuyến đường kinh doanh sầm uất bậc nhất khu vực.

• Một mặt hướng ngõ 1 Nghĩa Tân, tuyến ngõ đông người qua lại, nối trực tiếp ra khu chợ Nghĩa Tân và hàng loạt dịch vụ văn phòng.

Chính vì vậy, vị trí này không chỉ đắt giá mà còn tối đa khả năng khai thác kinh doanh, thu hút lượng khách khổng lồ từ sáng tới tối.

🏢 DIỆN TÍCH SỬ DỤNG LỚN – MẶT BẰNG SIÊU ĐẸP, SETUP DỄ DÀNG

Căn nhà có diện tích sử dụng thực tế gần 230m², mặt bằng vuông vắn – thoáng – dễ chia công năng.
Hai mặt tiền đều có vỉa hè rộng, có thể đỗ ô tô, xe máy thoải mái – điểm cộng lớn mà hầu hết các mặt bằng trong trung tâm Cầu Giấy không có được.

Nhờ thiết kế linh hoạt, nhà phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh:

• Café thương hiệu, trà sữa, nhà hàng cao cấp.

• Showroom, cửa hàng thời trang, nội thất, điện máy.

• Văn phòng công ty, ngân hàng, trung tâm đào tạo, spa, phòng khám.

Với lợi thế lô góc, mọi mặt tiền đều có thể trưng biển quảng cáo nổi bật, giúp nhận diện thương hiệu cực tốt.

💰 DÒNG TIỀN KHỦNG – CƠ HỘI ĐẦU TƯ SIÊU LỢI NHUẬN

Khu vực Tô Hiệu – Nghĩa Tân luôn nằm trong top 3 tuyến phố có giá thuê cao nhất quận Cầu Giấy, nhờ mật độ dân cư đông, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng sinh lời cao.
Căn nhà từng được thuê với giá gần 80 triệu đồng/tháng, chứng tỏ giá trị khai thác thương mại vượt trội.

Hiện nay, chủ nhà thiện chí cho thuê lại chỉ 60 triệu/tháng – một mức giá vô cùng hấp dẫn so với tiềm năng vị trí và diện tích. Đây thực sự là cơ hội vàng cho các đơn vị đang tìm kiếm mặt bằng đẹp – hiếm – sinh lời cao tại trung tâm Cầu Giấy.

🧱 PHÁP LÝ SẠCH, GIAO DỊCH NHANH GỌN – LINH HOẠT HỢP ĐỒNG

Chủ nhà cam kết:

• Sổ đỏ rõ ràng, pháp lý minh bạch.

• Sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn cho khách thuê ổn định.

• Hỗ trợ cải tạo mặt bằng, điều khoản thanh toán linh hoạt, thuận lợi cho mọi loại hình kinh doanh.

Đây là điểm cộng lớn, đặc biệt trong bối cảnh nhiều mặt bằng trung tâm hiện nay gặp vướng mắc pháp lý hoặc ngắn hạn thuê.

🌇 KHÔNG GIAN KINH DOANH ĐẮT GIÁ – GẦN MỌI TIỆN ÍCH

Từ vị trí 30 Tô Hiệu, chỉ vài bước chân là có thể tiếp cận:

• Chợ Nghĩa Tân, Công viên Nghĩa Tân, khu dân cư đông đúc bậc nhất quận.

• Hệ thống ngân hàng, văn phòng, trường học, bệnh viện lớn trong bán kính 1km.

• Các tuyến phố trung tâm: Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Trần Quốc Hoàn, Hoàng Quốc Việt.

Với lượng khách hàng vãng lai khổng lồ, khu vực này đặc biệt phù hợp cho những mô hình cần mặt bằng thương hiệu, dễ nhìn, dễ tiếp cận, ví dụ như: café chuỗi, spa cao cấp, nhà hàng Nhật – Hàn, showroom điện thoại, thời trang, văn phòng công chứng, hoặc trung tâm đào tạo.

🔥 GIÁ THUÊ SIÊU HẤP DẪN – ĐÁNG TIỀN TỪNG MÉT VUÔNG

So với các mặt bằng tương tự trong khu vực, giá thuê 60 triệu/tháng tại Tô Hiệu là rất cạnh tranh. Với tổng diện tích gần 230m², tính ra chỉ hơn 260.000đ/m²/tháng – một con số quá “mềm” cho vị trí đắc địa như thế này.

Trong khi đó, doanh thu trung bình của các mô hình café, nhà hàng, spa tại đây đều đạt từ 300–800 triệu/tháng, đảm bảo biên lợi nhuận cao ngay từ năm đầu vận hành.

✅ TỔNG KẾT: “CỰC PHẨM” 2 MẶT TIỀN – CƠ HỘI KHÔNG LẦN THỨ HAI

Nhà 30 Tô Hiệu là tài sản thương mại hiếm hoi hội tụ đủ 4 yếu tố “vàng”:

1. Vị trí đắc địa: trung tâm Cầu Giấy, giao thương sầm uất.

2. Hai mặt tiền cực hiếm: vỉa hè rộng, ô tô đỗ thoải mái.

3. Diện tích lớn, vuông vắn: dễ bố trí mọi loại hình kinh doanh.

4. Pháp lý minh bạch, giá thuê hợp lý: sẵn sàng giao dịch ngay.

Nếu bạn đang tìm kiếm một mặt bằng đẹp – hiếm – sinh lời bền vững cho thương hiệu hoặc đầu tư, đây là lựa chọn không thể bỏ qua!

📍 Địa chỉ: Lô góc 30 Tô Hiệu, phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội
💰 Giá thuê: 65 triệu/tháng
📞 Liên hệ ngay: Thắng BatDongSanV.com – 0977168567
🌐 BatDongSanV.com – Sàn giao dịch nhà đất uy tín khu vực Hà Nội.